บริษัทรับสร้างบ้าน กับ ผู้รับเหมา เลือกอะไรดี

อีกหนึ่งคำถามสุดคลาสสิกของคนคิดจะสร้างบ้าน: ระหว่างบริษัทรับสร้างบ้าน กับ ผู้รับเหมา เลือกอะไรดี?!

แลนดี้ โฮม และ ศูนย์รับสร้างบ้านหรูภายในเครืออย่างแลนดี้ แกรนด์ เรารับสร้างบ้านแบบครบวงจรด้วยบริการแบบ One-Stop-Service งบไม่บานปลาย และไม่ต้องปวดหัวกับหลายๆฝ่าย ทำให้การสร้างบ้านเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น

บริษัทในเครือของ แลนดี้ โฮม รับสร้างบ้านแบบครบวงจร 


One-Stop-Service บริการครบครันที่เบ็ดเสร็จในราคาบ้าน

  • ทีมสถาปนิกมืออาชีพคอยดูแลตั้งแต่การออกแบบบ้านจนกระทั่งส่งมอบบ้านถึงมือลูกค้า
  • ทีมขายและทีมประสานงานก่อสร้างพร้อมดูแลและรับทุกข้อเรียกร้องของลูกค้า
  • ดำเนินการประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น การขออนุญาตปลูกสร้าง การขอมิเตอร์ไฟฟ้า เทศกิจ และอื่นๆ
  • Personal Consultant ที่ปรึกษาส่วนตัวในระหว่างก่อสร้าง ที่เป็นวิศวกรที่เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาในทุกขั้นตอนการก่อสร้าง และควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบ
  • Independent QC ที่เป็นกลางในการควบคุมมาตรฐานการก่อสร้าง โดยไม่ขึ้นกับหน่วยงานใด เข้ามาตรวจสอบในงวดที่สำคัญ และก่อนส่งมอบงาน
  • ทีมงานก่อสร้างและช่างฝีมือ ผ่านมาตรฐานการคัดเลือกของบริษัท พร้อมทีมสำรองคอยรองรับเพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามแผน
  • Exclusive to Landy ผู้นำนวัตกรรมการอยู่อาศัยที่เหนือกว่าทั้งระบบเติมอากาศบริสุทธิ์ CAP+ ระบบป้องกันแมลงสาบ CP Design ระบบโครงสร้าง NOVA SYSTEM และอื่นๆ
  • มงานบริษัทฯ ดูแลประสานงานทุกขั้นตอน และรายงานความคืบหน้าให้ลูกค้าตลอดระยะเวลาการปลูกสร้าง
  • การเสนอราคาโดยอ้างอิงจากแบบบ้านและสเปควัสดุ มุ่งเน้นการดูแลงานที่สำเร็จครบวงจร ตัดปัญหางบบานปลายจากการคำนวณ BOQ ขาด-เกิน หรือ กรณีวัสดุหรือค่าแรงมีการปรับราคา
  • มีการระบุราคา ระยะเวลาการปลูกสร้างและการรับประกันในสัญญาอย่างชัดเจน

ผู้รับเหมา หรือบริษัทรับก่อสร้างรายย่อย


  • ดำเนินการเฉพาะงานก่อสร้าง
  • ใช้ BOQ ในการคิดราคา

              - ปัญหาของการใช้  BOQ  อ้างอิง ที่มาของคำว่า “งบบานปลาย” 

              - เจ้าของบ้าน ต้องตรวจสอบเองว่าคำนวนปริมาณถูกต้องครบถ้วนไหม ถ้าเกิน=สิ้นเปลือง  / ถ้าขาด=งบบานปลาย

              - กรณีค่าแรงหรือวัสดุมีการปรับราคาสูงจากที่เคยประมาณใน BOQ อาจมีการเรียกเก็บเงินเพิ่มจากลูกค้า

  • บริการอื่นที่ เจ้าของบ้าน ต้องจัดหาเพิ่มเติม

               - จัดหาสถาปนิกในการออกแบบบ้าน

               - ดำเนินการเรื่องการขออนุญาตปลูกสร้าง / ขออนุญาตติดตั้งมิเตอร์น้ำและไฟฟ้าชั่วคราวสำหรับการก่อสร้าง

               - จัดหา Consultant ในการควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบ

               - จัดหา QC เข้าตรวจรับมอบงาน

               - ประสานงานระหว่างทุกฝ่ายให้งานดำเนินไปได้อย่างไม่ติดขัด

  • ความเสี่ยงอื่นๆ

                - ปัญหาจากการทำงานหลายฝ่าย หากกรณีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละทิ้งงานจะทำให้กระทบกับทุกฝ่าย 

                - ความมั่นคงและความน่าเชื่อถือของแต่ละฝ่าย ในการรับผิดชอบงาน กรณีเกิดปัญหาจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด

                - การรับประกันระยะเวลาในการส่งมอบงานตามสัญญา

                - การรับประกันผลงานการปลูกสร้าง 


สาระน่ารู้ อื่นๆ