ตรวจสอบเครดิตก่อนยื่นกู้สร้างบ้าน
ต้องเตรียมอะไรบ้าง และทำไมบางเคสถึงกู้ไม่ผ่าน?

📌 Key Takeaways

กู้สร้างบ้านไม่ผ่านมักมาจากหนี้ค้างชำระแฝงหรือภาระบัตรเครดิตที่ยังไม่ได้จัดการ เช็กความพร้อม 5 เรื่องก่อนยื่นกู้ ได้แก่ ประวัติเครดิตบูโร (Credit Score), การเดินบัญชี (Statement) สม่ำเสมออย่างน้อย 6-12 เดือน, สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio) ที่ธนาคารมักกำหนดไม่เกิน 40% ของรายได้, การเคลียร์หนี้เดิมก่อนยื่น และเตรียมเอกสารให้ครบ

Table of Content

• สร้างประวัติทางการเงิน (Credit Score) ให้ดี
• การเดินบัญชี (Statement) ที่สม่ำเสมอ
• ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ (Debt-to-Income Ratio)
• เคลียร์ภาระหนี้สินเดิมให้เหลือน้อยที่สุด
• เตรียมเอกสารให้พร้อม (Checklist)
• คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

รายการเอกสารเบื้องต้น

1. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
2. หนังสือรับรองเงินเดือน และสลิปย้อนหลัง
3. รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6-12 เดือน
4. สำหรับผู้ไม่มีงานประจำ: รูปถ่ายกิจการ, ใบประกอบการ, บิลซื้อขายสินค้า

*กรณีกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องเตรียมเอกสารชุดเดียวกันทั้งหมด

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อสร้างบ้านได้ที่

Q: กังวลเรื่องขั้นตอนยื่นกู้สร้างบ้าน ควรเริ่มยื่นเองหรือเข้ามาปรึกษา Landy Home ก่อนดี?

A: แนะนำให้เข้ามาวางแผนร่วมกับ Landy Home ก่อนยื่นกู้จริง เพื่อให้เราช่วยดูแลความพร้อมเบื้องต้น ตั้งแต่การออกเอกสารรับรองการปลูกสร้าง จัดเตรียมแบบแปลนและเอกสารให้ครบถ้วน พร้อมช่วยประสานงานกับสถาบันการเงินพันธมิตร เพื่อให้ขั้นตอนการขอสินเชื่อสร้างบ้านราบรื่นและมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

Q: หากกังวลเรื่องภาระหนี้เดิม หรือเป็นเจ้าของธุรกิจ/ฟรีแลนซ์ Landy Home ช่วยดูแลอย่างไร?

A: ทีมงานของ Landy Home พร้อมช่วยแนะนำแนวทางการเตรียมตัวเบื้องต้น โดยให้คำแนะนำเรื่องการเตรียมเอกสารแสดงรายได้ของฟรีแลนซ์และเจ้าของธุรกิจ รวมถึงเอกสารประกอบอื่นๆ ให้มีความสมบูรณ์และสอดคล้องกับหลักเกณฑ์ที่ธนาคารใช้พิจารณา

Q: ทำไมการสร้างบ้านกับ Landy Home ถึงช่วยให้การยื่นขอสินเชื่อง่ายขึ้น?

A: เพราะ Landy Home มีความมั่นคงสูงด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท (สูงสุดในธุรกิจรับสร้างบ้าน) พร้อมบริการ One-Stop Service ที่ช่วยจัดเตรียมแบบแปลนมาตรฐาน ใบอนุญาต และเอกสารที่เกี่ยวข้องอย่างเป็นระบบ จึงช่วยให้สถาบันการเงินพันธมิตรสามารถประเมินราคาและพิจารณาวงเงินกู้ได้อย่างราบรื่น

Q: ยังไม่ได้ตกลงสร้างบ้าน แต่อยากวางแผนเรื่องงบประมาณและการกู้ก่อนได้ไหม?

A: สามารถทำได้ทันที โดยลงทะเบียนรับสิทธิ์ "พิเศษ! จองสิทธิ์สำรวจที่ดิน ออกแบบบ้าน และประเมินงบก่อสร้างฟรี*" เพื่อพูดคุยและวางแผนงบประมาณก่อสร้างร่วมกับผู้เชี่ยวชาญของ Landy Home ใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจก่อน โดยไม่มีข้อผูกมัดใดๆ

Q: ตรวจเช็กเครดิตบูโรผ่านแอป K PLUS ของ KBANK ได้อย่างไร?

A: ปัจจุบันสถาบันการเงินพันธมิตร เช่น KBANK มีบริการ e-NCB ให้เลือกรับหนังสือแจ้งข้อมูลเครดิต NCB ทางอีเมลแทนกระดาษผ่านแอป K PLUS ได้ฟรี (จัดส่งปีละครั้งตามรอบปกติ) ส่วนการประเมินความพร้อมก่อนยื่นกู้สร้างบ้านจริง แนะนำให้ปรึกษาทีมสินเชื่อของ Landy Home เพื่อรับคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของท่านที่สุด