ตรวจรับบ้านก่อนโอน
เช็กลิสต์และเจาะลึกจุดสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องรู้

📌 Key Takeaways

ก่อนลงนามรับมอบบ้าน ควรตรวจ 5 ส่วนหลัก คือ โครงสร้าง งานสถาปัตย์ (ผนัง/สี/พื้น) ระบบไฟฟ้า ระบบประปา-สุขาภิบาล และเอกสารประกอบ (แบบบ้าน สัญญา ใบรับประกัน) ควรตรวจตอนกลางวันที่แสงสว่างเพียงพอ เผื่อเวลาอย่างน้อยครึ่งวัน พร้อมเตรียมอุปกรณ์ตรวจเบื้องต้น ถ่ายรูปและบันทึกจุดที่พบปัญหาเป็นลายลักษณ์อักษรทุกจุดก่อนเซ็นรับมอบจริง

Table of Content

• 5 จุดหลักที่ต้องตรวจก่อนรับมอบบ้าน (พร้อมเทคนิคตรวจ DIY)
• จุดหมกเม็ดลับใต้ตาที่มักถูกมองข้าม
• ขั้นตอนตรวจรับบ้านให้ครบถ้วนและเป็นระบบ
• คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

• งานใต้ฝ้าเพดาน & โครงหลังคา : ส่องไฟฉายเช็กการวางฉนวนกันความร้อนให้เรียบร้อย ไม่มีเศษวัสดุก่อสร้างค้างอยู่ และไม่มีรอยคราบน้ำซึมจากหลังคา
• ท่อระบายน้ำภายนอก & บ่อพัก : เปิดฝาบ่อพักนอกบ้านดูว่าไม่มีเศษปูนหรือเศษขยะอุดตันทางไหลของน้ำ
• ขอบหน้าต่างภายนอก : เช็กการยิงซิลิโคนตามแนวขอบอลูมิเนียมกันน้ำฝนซึมเข้าตัวบ้าน

1. นัดวันตรวจล่วงหน้า เลือกช่วงกลางวันที่แสงธรรมชาติเพียงพอ เพื่อให้เห็นรอยตำหนิและรอยฉาบได้ชัดเจน
2. เตรียมอุปกรณ์ตรวจ เทปวัดระยะ ลูกแก้ว/ลูกดิ่งเช็กความเอียง ไฟฉาย เหรียญเคาะกระเบื้อง กล้องถ่ายรูป และเช็กลิสต์ที่พิมพ์ไว้ล่วงหน้า
3. ตรวจตามเช็กลิสต์ทีละห้อง ไล่จากภายนอกเข้าสู่ภายใน และจากชั้นล่างขึ้นชั้นบน ไม่ข้ามจุดใดจุดหนึ่ง
4. บันทึกและถ่ายรูปจุดที่พบปัญหา จัดทำเป็นเอกสารรายการแก้ไข (Defect Sheet) ระบุตำแหน่งและรายละเอียดให้ชัดเจน
5. ส่งรายการแก้ไขให้ทีมผู้สร้าง กำหนดวันนัดหมายตรวจซ้ำ (Re-check) หลังแก้ไขเสร็จเรียบร้อยก่อนลงนามเซ็นรับมอบจริง

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านรับสร้างบ้านได้ที่

Q: ตรวจรับบ้านใช้เวลานานแค่ไหน

A: โดยทั่วไปควรให้เวลาอย่างน้อยครึ่งวัน ถึง 1 วันเต็ม ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน เพื่อตรวจเช็กรายละเอียดได้อย่างถี่ถ้วนโดยไม่ต้องรีบร้อน

Q: ถ้าพบจุดบกพร่อง ต้องเซ็นรับมอบเลยไหม

A: ยังไม่ควรเซ็นรับมอบ ควรบันทึกรายการที่ต้องแก้ไขใน Defect Sheet และให้ผู้สร้างดำเนินการแก้ไขให้เรียบร้อย จากนั้นนัดตรวจซ้ำอีกครั้งก่อนเซ็นรับมอบจริง

Q: Landy Home มีขั้นตอนตรวจสอบก่อนส่งมอบบ้านไหม

A: มี ทุกบ้านผ่าน QC Checklist ในงวดสุดท้าย หากพบจุดต้องแก้ไข ทีมงานแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน 7 วันก่อนส่งมอบจริง