แบบบ้าน
ผลงาน
E-Catalog
โปรโมชัน
ยื่นกู้สร้างบ้านนามบริษัท กับ ส่วนบุคคล
ต่างกันอย่างไร ?
📌 Key Takeaways
ความต่างหลักอยู่ที่ "ใครเป็นผู้กู้" ถ้ากู้ในนามส่วนบุคคล ธนาคารพิจารณาจากรายได้และเครดิตของตัวบุคคล แต่ถ้ากู้ในนามบริษัท (นิติบุคคล) ธนาคารพิจารณาจากงบการเงินและผลประกอบการของบริษัทเป็นหลัก เอกสารที่ต้องเตรียมจึงต่างกัน โดยเฉพาะฝั่งนิติบุคคลที่ต้องมีหนังสือรับรองบริษัท ภ.พ.20/ภ.พ.30 และงบการเงินย้อนหลังเพิ่มเติม
Table of Content
ลูกค้าหลายคนที่วางแผนสร้างบ้านผ่านธุรกิจของตัวเอง มักสงสัยว่าการยื่นกู้สร้างบ้านในนามบริษัทกับในนามส่วนบุคคลต่างกันอย่างไร และต้องเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มบ้าง บทความนี้สรุปความต่างหลักให้เข้าใจง่าย
กู้สร้างบ้านในนามบริษัท กับ ส่วนบุคคล ต่างกันตรงไหน
กู้ในนามส่วนบุคคล คือการที่บุคคลธรรมดายื่นกู้ในชื่อตัวเอง ธนาคารพิจารณาจากรายได้ประจำ เครดิตบูโร และภาระหนี้สินส่วนตัวเป็นหลัก (จัดเป็นสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย)
กู้ในนามบริษัท (นิติบุคคล) คือการที่บริษัทที่จดทะเบียนแล้วเป็นผู้กู้ ธนาคารจะพิจารณาจากงบการเงิน ผลประกอบการ และกระแสเงินสดของบริษัทแทน (จัดเป็นสินเชื่อเพื่อธุรกิจ) ซึ่งโดยทั่วไปต้องใช้เอกสารและขั้นตอนพิจารณาที่ละเอียดกว่าฝั่งบุคคลธรรมดา
ต้องเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มถ้ากู้ในนามบริษัท
นอกจากเอกสารพื้นฐานที่ใช้ทั้งสองแบบ (ใบเสนอราคา/สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง, โฉนดที่ดิน) ฝั่งนิติบุคคลมักต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้
| เอกสารยื่นกู้ | กู้ส่วนบุคคล | กู้นามบริษัท (นิติบุคคล) |
|---|---|---|
| เอกสารส่วนตัวผู้กู้ | บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ทะเบียนสมรส (ถ้ามี) | เอกสารส่วนตัวของกรรมการผู้มีอำนาจลงนามทุกคน |
| เอกสารรายได้ / การเงิน | สลิปเงินเดือน + Statement ย้อนหลัง 6 เดือน + 50 ทวิ | ภ.พ.20 / ภ.พ.30 + Statement บริษัทย้อนหลัง + งบการเงินย้อนหลัง (1-3 ปี) |
| เอกสารนิติบุคคล | ไม่ต้องใช้ | หนังสือรับรองบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) จาก กรมพัฒนาธุรกิจการค้า, บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5), มติที่ประชุมกรรมการอนุมัติการกู้ |
| หลักประกัน / สัญญา | สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างระบุงวด + โฉนด + แผนที่ | สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างระบุงวด + โฉนด + แผนที่ (เหมือนฝั่งบุคคล) |
ข้อมูลจาก Landy Home: ไม่ว่าจะยื่นกู้ในนามบุคคลหรือนิติบุคคล Landy Home ออกหนังสือรับรองปลูกสร้าง (ใบเสนอราคา) ให้ยื่นกู้ได้ทั้งสองแบบ โดยไม่ต้องมีบ้านก่อนยื่นกู้ วงเงินสูงสุด 100% ของค่าจ้างตามสัญญา ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2%* เบิกเงินกู้ตามงวดงานที่ก่อสร้างจริง
Landy Home ช่วยเรื่องยื่นกู้อย่างไรบ้าง
Landy Home มีบริการสินเชื่อ ช่วยออกหนังสือรับรองปลูกสร้างสำหรับยื่นกู้ ผ่อนสูงสุด 30 ปี อายุผู้กู้สูงสุด 65 ปี พร้อม Pre-Approve ภายใน 3 วัน ทั้งลูกค้าที่ยื่นกู้ในนามส่วนบุคคลและนิติบุคคล โดยทีมงานจะช่วยแนะนำเอกสารที่ต้องเตรียมให้ตรงกับประเภทผู้กู้ตั้งแต่ขั้นตอนจองสิทธิ์ประเมินโครงการ
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้า บริการสินเชื่อ Landy Home
สร้างบ้านอย่างสบายใจ เลือก แลนดี้ โฮม
วางแผนยื่นกู้สร้างบ้านให้ชัดเจนตั้งแต่ต้น พร้อมทีมสินเชื่อช่วยแนะนำเอกสารที่เหมาะกับประเภทผู้กู้ของคุณ ด้วยประสบการณ์ 40 ปี ผลงานสร้างจริงกว่า 10,000 หลัง และความมั่นคงด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท
พิเศษ! จองสิทธิ์สำรวจที่ดิน ออกแบบบ้าน และประเมินงบก่อสร้างฟรีสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านรับสร้างบ้านได้ที่
คำถามที่พบบ่อย
Q: กู้ในนามบริษัทต้องมีบ้านอยู่แล้วก่อนยื่นไหม
A: ไม่จำเป็น ทั้งกู้ในนามบุคคลและนิติบุคคลสามารถยื่นกู้ก่อนเริ่มก่อสร้างได้ โดยใช้ใบเสนอราคา/สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างจาก Landy Home ประกอบการยื่นกู้
Q: ดอกเบี้ยกู้นามบริษัทต่างจากกู้ส่วนบุคคลไหม
A: มีความแตกต่างกัน การกู้ในนามบริษัทมักถูกจัดเป็นสินเชื่อเพื่อธุรกิจ (Commercial Loan) ส่วนกู้ส่วนบุคคลจะเป็นสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย (Housing Loan) ซึ่งอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข และสิทธิประโยชน์ทางภาษีจะขึ้นอยู่กับนโยบายและการประเมินความเสี่ยงของแต่ละธนาคาร
Q: บริษัทที่เพิ่งจดทะเบียนใหม่ ยื่นกู้สร้างบ้านได้ไหม
A: ธนาคารส่วนใหญ่มักพิจารณาจากผลประกอบการและงบการเงินย้อนหลัง (อย่างน้อย 1-3 ปี) บริษัทที่จดทะเบียนใหม่และยังไม่มีงบการเงิน อาจต้องใช้หลักประกันอื่นเพิ่มเติม หรือใช้ตัวกรรมการผู้มีอำนาจเป็นผู้กู้ร่วม/ค้ำประกัน แนะนำให้ปรึกษาทีมสินเชื่อเพื่อประเมินทางเลือก
Q: ผ่อนสร้างบ้านสูงสุดกี่ปี
A: Landy Home ให้บริการช่วยยื่นกู้ผ่อนได้สูงสุด 30 ปี (ขึ้นกับอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี) วงเงินสูงสุด 100% ของค่าจ้างตามสัญญา
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด อัตราดอกเบี้ย วงเงิน และเอกสารที่ต้องใช้เป็นไปตามเงื่อนไขและดุลยพินิจของธนาคารแต่ละแห่ง ราคา/โปรฯ ขึ้นกับ Brand แบบบ้าน สเปค
เขียนโดย ทีม Landy Home · อัปเดตล่าสุด 20/07/2026