ขอบ้านเลขที่ ต้องใช้เอกสารอะไร ยื่นที่ไหน
และต้องยื่นภายในกี่วัน

Key Takeaways

ขอบ้านเลขที่ต้องยื่นภายใน 15 วันนับจากวันที่บ้านสร้างเสร็จ ใช้เอกสาร 4 อย่าง ยื่นที่สำนักงานเขตสำหรับบ้านในกรุงเทพมหานคร หรือที่ว่าการอำเภอสำหรับบ้านต่างจังหวัด ไม่มีค่าธรรมเนียม ถ้าไม่ยื่นภายในกำหนดมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท และขอมิเตอร์ไฟฟ้ากับน้ำประปาถาวรไม่ได้จนกว่าจะมีเลขที่บ้าน

Table of Content

• ขอบ้านเลขที่ ต้องยื่นภายในกี่วันหลังสร้างบ้านเสร็จ
• เอกสารขอบ้านเลขที่ มีอะไรบ้าง ใครเป็นคนเตรียม
• แบบฟอร์มขอบ้านเลขที่ (ท.ร.9) คืออะไร ขอได้ที่ไหน
• ขอเลขที่บ้านใหม่ ยื่นที่ไหน
• ขั้นตอนขอบ้านเลขที่ 3 ขั้น และใช้เวลากี่วัน
• ขอเลขที่บ้านออนไลน์ได้ไหม
• เลขที่บ้าน ต่างจากทะเบียนบ้านอย่างไร
• ยังไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง ขอบ้านเลขที่ได้ไหม
• ไทม์ไลน์ทั้งเส้น ตั้งแต่ขออนุญาตก่อสร้างจนได้เลขที่บ้าน
• สร้างบ้านกับแลนดี้ โฮม ใครยื่นเอกสารให้
• คำถามที่พบบ่อย

1. ยื่นคำร้อง พร้อมเอกสารครบทั้ง 4 รายการ ที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอที่บ้านตั้งอยู่
2. เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ตรวจสอบ ว่าบ้านสร้างเสร็จจริงและตรงกับที่แจ้ง ขั้นนี้คือขั้นที่กินเวลามากที่สุด เพราะขึ้นกับคิวของเจ้าหน้าที่
3. รับทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) พร้อมเลขที่บ้าน แล้วนำไปขอมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปาถาวรต่อได้ทันที

1. ออกแบบบ้านและทำแบบก่อสร้าง สถาปนิกและวิศวกรจัดทำแบบพร้อมรายการคำนวณและลงนามรับรอง
2. ยื่นแบบ ข.1 ขออนุญาตก่อสร้าง ที่สำนักงานเขต เทศบาล หรือองค์การบริหารส่วนตำบล ตามที่ตั้งของที่ดิน
3. รอผลพิจารณาภายใน 45 วัน ขยายได้ไม่เกิน 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 45 วัน
4. รับใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) แล้วจึงเริ่มก่อสร้าง ห้ามเริ่มงานก่อนได้ใบอนุญาต
5. ก่อสร้างจนแล้วเสร็จ แล้วถ่ายภาพบ้านครบ 4 ด้านเก็บไว้
6. ยื่นขอบ้านเลขที่ภายใน 15 วัน นับจากวันก่อสร้างแล้วเสร็จ
7. รับทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) พร้อมเลขที่บ้าน แล้วขอมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปาถาวร

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านรับสร้างบ้านได้ที่

ข้อมูลอ้างอิง

1. กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย. คู่มือประชาชน: การแจ้งขอเลขที่บ้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 กรกฎาคม 2569 จาก คู่มือการขอเลขที่บ้าน (dopa.go.th)
2. พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 65. สืบค้นเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2569 จาก บทลงโทษกรณีก่อสร้างอาคารโดยไม่ได้รับใบอนุญาต
3. คู่มือการขออนุญาตก่อสร้าง ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522. สืบค้นเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2569 จาก ตัวบทพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ฉบับปรับปรุง
4. คู่มือสำหรับประชาชน: การขอเลขที่บ้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 22 กันยายน 2569 จาก คู่มือสำหรับประชาชน การขอเลขที่บ้าน

Q: ขอบ้านเลขที่ ต้องทำภายในกี่วัน

A: ภายใน 15 วันนับจากวันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ ตามกฎหมายทะเบียนราษฎร หากไม่แจ้งภายในกำหนดมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท และยังขอมิเตอร์ไฟฟ้ากับน้ำประปาถาวรไม่ได้จนกว่าจะมีเลขที่บ้าน

Q: ขอบ้านเลขที่ใช้เอกสารอะไรบ้าง

A: ตามคู่มือประชาชนใช้ 4 อย่าง คือใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ใบอนุญาตก่อสร้างหรือหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง บัตรประชาชนของผู้แจ้ง และสำเนาเอกสารสิทธิ์ที่ดิน บางสำนักทะเบียนขอภาพถ่ายบ้านครบ 4 ด้านและทะเบียนบ้านเดิมเพิ่ม

Q: ขอเลขที่บ้านใหม่ ยื่นที่ไหน

A: บ้านในกรุงเทพมหานคร ยื่นที่สำนักงานเขตที่บ้านตั้งอยู่ บ้านต่างจังหวัด ยื่นที่ที่ว่าการอำเภอหรือที่ทำการปกครองท้องถิ่นที่บ้านตั้งอยู่ ยึดที่ตั้งของบ้าน ไม่ใช่ภูมิลำเนาของเจ้าของ

Q: ขอบ้านเลขที่มีค่าธรรมเนียมไหม

A: ไม่มีค่าธรรมเนียมตามระเบียบราชการ

Q: ขอเลขที่บ้านใหม่ใช้เวลากี่วัน

A: โดยทั่วไปในเขตเทศบาลใช้เวลาประมาณ 7 วัน ส่วนพื้นที่ต่างอำเภอหรือชนบทอาจใช้เวลาประมาณ 30 วัน ขึ้นกับคิวลงพื้นที่ตรวจสอบของเจ้าหน้าที่ แนะนำสอบถามระยะเวลาที่แน่นอนกับหน่วยงานในพื้นที่อีกครั้ง

Q: ขอเลขที่บ้านออนไลน์ได้ไหม

A: ได้ในบางพื้นที่ ผ่านแอปพลิเคชัน ThaID หรือ e-Service ของหน่วยงานท้องถิ่น แต่ขั้นตอนตรวจสอบพื้นที่จริงและการรับเล่มทะเบียนบ้านยังต้องไปด้วยตัวเอง ช่องทางออนไลน์แตกต่างกันไปในแต่ละเขตและอำเภอ

Q: ยังไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง ขอบ้านเลขที่ได้เลยไหม

A: ไม่ได้ ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้างก่อน เพราะเป็น 1 ใน 4 เอกสารที่ใช้ยื่น อ่านขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างฉบับเต็มได้ที่ คู่มือขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

Q: ปลูกบ้านเอง ไม่ได้จ้างบริษัทรับสร้างบ้าน ขอบ้านเลขที่ต่างจากปกติไหม

A: ขั้นตอนเหมือนกันทุกประการ เจ้าของบ้านขอใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) จากหน่วยงานท้องถิ่น เตรียมเอกสารให้ครบ แล้วยื่นภายใน 15 วันหลังสร้างเสร็จ ต่างกันตรงที่ต้องเดินเรื่องเองทุกขั้น

Q: เลขที่บ้าน กับ ทะเบียนบ้าน ต่างกันอย่างไร

A: เลขที่บ้านคือรหัสระบุตัวตนของสิ่งปลูกสร้าง ส่วนทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) คือเอกสารราชการที่ออกให้พร้อมกันตอนอนุมัติเลขที่บ้าน ใช้ยืนยันผู้อยู่อาศัยและแจ้งย้ายเข้าออก

Q: ได้เลขที่บ้านแล้ว ต้องทำอะไรต่อ

A: นำทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) ไปขอมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปาถาวร แล้วจึงแจ้งย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ได้

Q: แบบฟอร์มขอบ้านเลขที่ใช้แบบไหน ?

A: ใช้ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ขอได้ที่สำนักงานเขต เทศบาล หรือที่ว่าการอำเภอที่บ้านตั้งอยู่ บางท้องถิ่นให้ดาวน์โหลดแบบฟอร์มจากเว็บไซต์ได้

Q: บ้านสร้างใหม่ ต้องขอทะเบียนบ้านใหม่แยกจากขอบ้านเลขที่ไหม ?

A: ไม่ต้อง ทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) ออกให้พร้อมกันเมื่ออนุมัติเลขที่บ้าน ส่วนกรณีเล่มทะเบียนบ้านเดิมชำรุดหรือสูญหาย เป็นคนละเรื่อง ยื่นขอเล่มใหม่ที่สำนักทะเบียนในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่

Q: สร้างบ้านกับแลนดี้ โฮม ต้องไปยื่นขอบ้านเลขที่เองไหม

A: ไม่ต้อง ทีมงานดำเนินการยื่นขออนุญาตก่อสร้างและขอเลขที่บ้านให้ เจ้าของบ้านเตรียมเฉพาะเอกสารส่วนตัวและเอกสารสิทธิ์ที่ดิน

Q: ขอบ้านเลขที่ ต้องใช้ภาพถ่ายบ้านแบบไหน

A: ภาพถ่ายบ้านที่สร้างเสร็จแล้วครบ 4 ด้าน ไม่อยู่ในรายการหลักของคู่มือประชาชน แต่หลายสำนักทะเบียนขอดูประกอบเพื่อเทียบกับสภาพจริงตอนลงพื้นที่ จึงควรเตรียมไปด้วย