เอกสารยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
คู่มือฉบับครบถ้วนสำหรับลูกค้า Landy Home

• ✅ เอกสารส่วนตัว: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน และเอกสารสิทธิ์ที่ดิน (โฉนด)
• ✅ เอกสารทางเทคนิค: Landy Home จัดเตรียมแบบก่อสร้างและรายการคำนวณโครงสร้างให้ครบชุด
• ✅ กรณีพิเศษ: หนังสือยินยอมหากชื่อไม่ตรงโฉนด หรือหนังสือยินยอมจากธนาคารหากติดจำนอง

ก่อนเริ่มงานฐานราก กฎหมายกำหนดให้ต้องยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างต่อหน่วยงานท้องถิ่น (สำนักงานเขต, เทศบาล หรือ อบต.) เพื่อตรวจสอบความปลอดภัยและระยะร่นตามกฎหมายอาคาร

ความพิเศษของการสร้างบ้านกับ Landy Home คือเรามีบริการ One-Stop Service ช่วยดูแลเรื่องแบบก่อสร้างและเอกสารวิศวกรรมให้ทั้งหมด ทำให้คุณโฟกัสแค่การเตรียมเอกสารแสดงตัวตนให้ครบถ้วนเท่านั้น

1. เอกสารยืนยันตัวตน: สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาต (ลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง)

2. เอกสารแสดงสิทธิ์ในที่ดิน: สำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง) ขนาดเท่าตัวจริง หากชื่อในโฉนดไม่ตรงกับผู้ขอ ต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน

3. กรณีที่ดินติดจำนอง: ต้องมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารจากธนาคารคู่สัญญา

4. หนังสือมอบอำนาจ: กรณีมอบหมายให้ทีมงาน Landy Home ดำเนินการแทน เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการติดตามงานกับราชการ

เรามีทีมสถาปนิกและวิศวกรมืออาชีพจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้ให้ครบตามมาตรฐานกฎหมายควบคุมอาคาร:

• แบบแปลนอาคาร: ผังบริเวณ, ผังพื้น, รูปด้าน, รูปตัด และแบบระบบสุขาภิบาล
• รายการคำนวณโครงสร้าง: ลงนามรับรองโดยวิศวกรโยธาที่มีใบอนุญาต (กว.)
• เอกสารวิชาชีพ: สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพของสถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบ

Q: ยังไม่ได้โอนโฉนดเป็นชื่อเรา ขออนุญาตได้ไหม?

A: ได้ครับ เพียงใช้หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างจากเจ้าของที่ดินแนบไปพร้อมกับคำขออนุญาต

Q: ใช้เวลาขออนุญาตนานเท่าไหร่?

A: โดยปกติใช้เวลาประมาณ 30-45 วันทำการ ขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของงานในแต่ละพื้นที่