สร้างบ้านแต่ไม่มีเวลาไปดูหน้างาน
ใครเป็นหูเป็นตาแทนคุณ?

📌 Key Takeaways

ถ้าไม่มีเวลาไปดูหน้างาน ให้เลือกบริษัทที่แยกคนตรวจงานออกจากคนลงมือทำ และรายงานให้คุณเห็นเป็นรอบ ของแลนดี้ โฮม วิศวกรเข้าตรวจหน้างานทุก 2 ถึง 3 วัน มีทีม QA และ QC ตรวจซ้ำ และทีม CS อัปเดตความคืบหน้าในไลน์กลุ่มทุกสัปดาห์ พร้อมแจ้งแผนงานสัปดาห์ถัดไปล่วงหน้า

Table of Content

คนที่กำลังจะสร้างบ้านส่วนใหญ่ทำงานประจำ มีธุรกิจของตัวเอง หรือที่ดินอยู่คนละจังหวัดกับที่พักอาศัย การไปยืนดูหน้างานทุกสัปดาห์จึงทำไม่ได้จริง แต่บ้านหลังนี้คือเงินก้อนใหญ่ที่สุดก้อนหนึ่งในชีวิต คำถามที่ตามมาจึงหนีไม่พ้นว่า ถ้าเราไม่ได้ไปเอง ใครเป็นคนตรวจงานแทน และเราจะรู้ได้อย่างไรว่างานได้มาตรฐานจริง

บทความนี้เรียบเรียงจากการพาชมไซต์ก่อสร้างจริงของทีม รับสร้างบ้าน แลนดี้ โฮม โดยคุณศราวุธ ขุนยาน ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง ซึ่งอธิบายว่าระหว่างที่เจ้าของบ้านไม่อยู่ ใครตรวจอะไร ตรวจบ่อยแค่ไหน และเจ้าของบ้านเห็นผลการตรวจทางไหน

คลิปพาชมไซต์ก่อสร้างจริงกับคุณศราวุธ ขุนยาน ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง เห็นทั้งการทำ Mock-up แพตเทิร์นกระเบื้อง งาน Skim coat การวัดความชื้นผนังก่อนทาสี การเคาะตรวจกระเบื้อง และการยิงเลเซอร์ตรวจดิ่งและฉาก เผยแพร่ 15 กันยายน 2569 บนช่อง YouTube ของแลนดี้ โฮม

ไม่ได้ไปดูหน้างานเอง เสี่ยงตรงไหนบ้าง?

ความเสี่ยงจริงไม่ได้อยู่ที่งานที่มองเห็น แต่อยู่ที่งานที่ถูกปิดทับไปแล้วก่อนคุณมาถึง งานก่อสร้างบ้านเดินเป็นลำดับ ชั้นหนึ่งเสร็จก็มีอีกชั้นปิดทับ ผนังถูกฉาบแล้วทาสี พื้นถูกปูกระเบื้องทับ ถ้าขั้นก่อนหน้าทำไม่ถูก ปัญหาจะแสดงตัวหลังเข้าอยู่ไปแล้ว

อาการที่เจอหลังเข้าอยู่	ต้นเหตุที่เกิดระหว่างก่อสร้าง	ตรวจได้ตอนไหน
สีร่อน สีด่าง	ทาสีตอนผนังยังชื้น	ก่อนทาสีรองพื้น
กระเบื้องเป็นโพรง แตกร้าวภายหลัง	ปูนใต้แผ่นไม่เต็ม	หลังปูเสร็จ ก่อนยาแนวปิดงาน
มุมห้องเบี้ยว ฝ้าไม่ได้ระดับ	ไม่ได้ตรวจดิ่งและฉาก	ระหว่างงานผนังและฝ้า
ลายกระเบื้องไม่ใช่แบบที่ตกลงไว้	ไม่มีการยืนยันแพตเทิร์นก่อนปู	ก่อนลงมือปูจริง

สังเกตว่าทุกข้อมีจังหวะตรวจที่ชัดเจน และจังหวะนั้นมักเป็นวันธรรมดาที่เจ้าของบ้านไม่อยู่ นี่คือเหตุผลที่คำถามสำคัญไม่ใช่ว่าคุณจะไปหน้างานได้บ่อยแค่ไหน แต่เป็นว่าในวันที่คุณไม่อยู่ มีใครตรวจแทนคุณในจังหวะนั้น

การคุมงานก่อสร้างบ้านมีกี่รูปแบบ ต่างกันอย่างไร?

ถ้าแบ่งตามโครงสร้างสายงาน การคุมงานก่อสร้างบ้านในตลาดมีอยู่ 3 รูปแบบหลัก ความต่างไม่ได้อยู่ที่บริษัทใหญ่หรือเล็ก แต่อยู่ที่ว่าคนตรวจกับคนทำเป็นคนเดียวกันหรือไม่

รูปแบบ	ใครตรวจงาน	สิ่งที่เจ้าของบ้านมักเจอ
ก. ตรวจงานตัวเอง	คนที่ลงมือทำเป็นคนรายงานเองว่างานผ่าน	ไม่มีใครตรวจซ้ำให้ ต้องเชื่อคำรายงานอย่างเดียว
ข. มีโฟร์แมนคุมหน้างาน	โฟร์แมนประจำไซต์ ซึ่งอยู่สายงานเดียวกับคนลงมือทำ	เมื่อต้องเลือกระหว่างงานเสร็จเร็วกับงานได้มาตรฐาน แรงกดดันอยู่ข้างเดียวกัน
ค. แยกชั้นตรวจออกจากชั้นทำ	วิศวกรของบริษัทคู่สัญญา มีทีมตรวจซ้ำอีกชั้น และมีคนรายงานถึงเจ้าของบ้านแยกออกมา	มีคนเป็นหูเป็นตาให้โดยไม่ต้องไปเอง

วิธีแยกให้ออกว่าบริษัทที่คุยอยู่เป็นแบบไหน ให้ถามตรง ๆ ว่า "คนที่เข้ามาตรวจงาน สังกัดใคร และตรวจงานของใคร" ถ้าคนตรวจกับคนทำอยู่สายเดียวกัน การตรวจนั้นเป็นแค่การรายงาน ไม่ใช่การควบคุมคุณภาพ ข้อนี้ต้องถามเป็นรายบริษัท เพราะไม่ได้ขึ้นกับขนาดของบริษัท แต่ขึ้นกับว่าเขาจัดสายงานไว้แบบไหน

แลนดี้ โฮม ทำงานในรูปแบบ ค. ตามรายละเอียดในหัวข้อถัดไป

ระบบตรวจงาน 3 ชั้นของแลนดี้ โฮม ทำงานอย่างไร?

ระหว่างก่อสร้าง งานแต่ละส่วนถูกตรวจซ้อนกัน 3 ชั้น แต่ละชั้นตรวจคนละเรื่อง และมีทีมที่รายงานผลถึงเจ้าของบ้านแยกออกมาอีกทีม

ชั้น	ใครตรวจ	ความถี่	ตรวจอะไร
ชั้นที่ 1	วิศวกร	ทุก 2 ถึง 3 วัน	งานก่อสร้างหน้างาน
ชั้นที่ 2	ทีม QA	ตามรอบงาน	งานของวิศวกรและช่างตรงมาตรฐานบริษัทหรือไม่
ชั้นที่ 3	ทีม QC	ตามรอบงาน	ความถูกต้องและความครบถ้วนของงาน
รายงานถึงคุณ	ทีม CS	ทุกสัปดาห์	อัปเดตความคืบหน้าในไลน์กลุ่ม และแจ้งแผนงานสัปดาห์ถัดไปล่วงหน้า

จุดที่ควรสังเกตคือ ทีม QA ไม่ได้ตรวจแค่งานช่าง แต่ตรวจการทำงานของวิศวกรด้วย และทีม CS ทำหน้าที่เหมือนผู้ช่วยส่วนตัวของเจ้าของบ้าน ติดตามและประสานงานให้ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงวันส่งมอบ

ส่วนที่มีค่ามากกว่าที่เห็นคือ การแจ้งแผนงานสัปดาห์ถัดไปล่วงหน้า เพราะเมื่อคุณรู้ว่าสัปดาห์หน้าจะทำอะไร แล้วสัปดาห์ถัดมาได้เห็นความคืบหน้าจริงในไลน์กลุ่ม คุณจะเทียบแผนกับงานจริงได้เองทุกสัปดาห์ โดยไม่ต้องไปยืนที่ไซต์ และรู้ได้ทันทีถ้างานเริ่มช้ากว่าแผน

จุดตรวจที่มองด้วยตาเปล่าไม่เห็น มีอะไรบ้าง?

แลนดี้ โฮม ทำงานตามเช็กลิสต์ภายใต้ระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2015 จุดตรวจต่อไปนี้คือจุดที่เจ้าของบ้านมักไม่รู้ว่าต้องมี จนกว่าจะเจอปัญหาหลังเข้าอยู่

Mock-up แพตเทิร์นกระเบื้องก่อนปูจริง จัดแพตเทิร์นให้ดูก่อน ระบุขนาดและรุ่นของกระเบื้อง และแนวการต่อไลน์ เมื่อเจ้าของบ้านยืนยันแล้วจะมีลายเซ็นยืนยัน จากนั้นจึงนำแพตเทิร์นนั้นไปปูจริง ปัญหา "ปูออกมาไม่เหมือนที่คิด" จึงถูกตัดตั้งแต่ก่อนเสียของ
Skim coat ฉาบผิวบางหลังงานก่อฉาบ ทำเพิ่มอีกชั้นหลังฉาบผนังเสร็จ เพื่อให้ผนังเรียบและเนียนกว่าการฉาบตามปกติ ซึ่งจะเห็นผลชัดเมื่อทาสีและมีแสงส่องเฉียงผนัง
วัดความชื้นผนังก่อนทาสีรองพื้น ตรวจทั้งหลัง ใช้เครื่องวัดความชื้นแบบ 2 ก้านจิ้มผนังเพื่ออ่านค่า ต้องผ่านค่ามาตรฐานของบริษัทก่อนจึงทาสีรองพื้นได้ ความชื้นในผนังมาได้ทั้งจากฝนและอุณหภูมิอากาศ และจากน้ำในปูนฉาบที่ยังระเหยไม่หมดตั้งแต่ขั้นก่อสร้าง ถ้าทาสีเร็วเกินไปหรือไม่วัดก่อน สีจะร่อนและด่างก่อนเวลาอันควร
เคาะตรวจกระเบื้องหลังปูเสร็จ เพื่อหาจุดที่เป็นโพรงหรือร่อน ซึ่งมองด้วยตาไม่เห็น แต่จะกลายเป็นกระเบื้องแตกหรือหลุดในภายหลัง
ตรวจดิ่ง ฉาก และระดับฝ้าด้วยเลเซอร์ ในงานที่ได้มาตรฐาน เส้นเลเซอร์ต้องทาบตรงมุมห้องพอดี ถ้าเส้นเลเซอร์กับมุมไม่ตรงกัน แปลว่าผนังเอียงหรือมุมไม่ได้ฉาก

ทั้ง 5 ข้อนี้ใช้เป็นคำถามกับทุกบริษัทได้ ถามว่ามีขั้นตอนนี้ไหม ใครเป็นคนตรวจ และมีเอกสารหรือภาพยืนยันให้เจ้าของบ้านดูไหม คำตอบที่ดีควรเป็นขั้นตอนและหลักฐาน ไม่ใช่คำว่า "ช่างเราชำนาญ"

ไปดูไซต์งานบริษัทรับสร้างบ้าน ควรสังเกตอะไร?

ไปดูไซต์งานจริงหนึ่งครั้ง บอกได้มากกว่าดูบ้านตัวอย่างสิบหลัง เพราะบ้านตัวอย่างคือผลงานที่เก็บงานเสร็จแล้ว แต่ไซต์งานคือวิธีทำงานที่กำลังเกิดขึ้นจริง สิ่งที่ควรดูแบ่งเป็น 4 หมวด และแต่ละข้อมีความหมายในตัวมันเอง ไม่ใช่แค่ดูว่าเรียบร้อยหรือไม่เรียบร้อย

หมวด	ดูอะไร	ถ้าไม่มี แปลว่าอะไร
1. ความปลอดภัย	แถบกั้นช่องเปิดของพื้นและบันไดที่ยังไม่มีราว	ช่องเปิดที่ไม่ถูกกั้นคือจุดที่คนตกได้จริง รวมถึงตัวคุณตอนเดินตรวจงาน
	ตาข่ายล้อมรอบอาคาร	ไม่มีตาข่าย แปลว่าเศษวัสดุร่วงลงที่ดินข้างเคียงได้ ซึ่งเป็นต้นเรื่องของข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านที่พบบ่อยที่สุด
	ถังดับเพลิงประจำไซต์	งานเชื่อมและงานตัดมีประกายไฟ ไซต์ที่ไม่เตรียมถังดับเพลิงคือไซต์ที่ยังไม่ได้คิดเรื่องเหตุฉุกเฉิน
2. ความสะอาดและความเป็นระเบียบ	พื้นที่ทำงานโล่ง ไม่มีเศษวัสดุกองทับทางเดิน	ไซต์ที่รกทำให้ตรวจงานไม่ได้ เพราะมองไม่เห็นพื้นและมุมห้องที่ต้องตรวจ
2. ความสะอาดและความเป็นระเบียบ	จุดทิ้งขยะที่แยกไว้ชัดเจน	การแยกจุดทิ้งคือสัญญาณว่ามีคนกำหนดวิธีทำงานไว้ ไม่ใช่ปล่อยให้แต่ละทีมทำตามสะดวก
3. งานที่ยังเปิดให้ตรวจได้	แผงตัวอย่างแพตเทิร์นกระเบื้องที่จัดไว้ให้เจ้าของบ้านดูก่อนปูจริง	ถ้าไม่มีขั้นตอนนี้ ลายกระเบื้องที่ปูออกมาจะขึ้นกับการตีความของช่าง และแก้ทีหลังคือรื้อ
	ผนังที่ฉาบเสร็จแล้วแต่ยังไม่ทาสี	ช่วงนี้คือช่วงเดียวที่ยังเห็นความเรียบของผนังตรง ๆ ก่อนถูกสีกลบ ลองมองเฉียงจากปลายห้องจะเห็นคลื่นผนังชัดที่สุด
	กระเบื้องที่ปูแล้วแต่ยังไม่ยาแนว	เป็นจังหวะสุดท้ายที่ยังเคาะหาโพรงใต้แผ่นได้ หลังยาแนวปิดงานแล้วจะรู้อีกทีตอนกระเบื้องแตก
4. การจัดการหน้างาน	ถามว่าวิศวกรเข้าตรวจหน้างานบ่อยแค่ไหน	คำตอบที่เป็นความถี่ใช้ตรวจสอบได้ คำตอบที่เป็นคำว่ามีทีมงานมืออาชีพดูแล ใช้ตรวจสอบไม่ได้
	ถามว่าใครตรวจงานของวิศวกรอีกชั้น	ถ้าคนตรวจกับคนทำอยู่สายงานเดียวกัน สิ่งที่ได้คือรายงาน ไม่ใช่การควบคุมคุณภาพ
	ถามว่าเจ้าของบ้านได้รับแผนงานล่วงหน้าหรือไม่	ไม่มีแผนให้เทียบ แปลว่าคุณจะรู้ว่างานช้าก็ต่อเมื่อช้าไปแล้วหลายสัปดาห์

หมวด 1 และ 2 คือมาตรฐานไซต์งานของแลนดี้ โฮม ภายใต้ระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2015 ส่วนหมวด 3 คือจุดตรวจที่อยู่ในเช็กลิสต์ของเราอยู่แล้ว ทั้งตารางนี้ใช้เดินตรวจไซต์ของบริษัทไหนก็ได้ที่คุณกำลังเทียบอยู่

ไปดูไซต์งานช่วงไหน ถึงจะเห็นของจริง?

คำถามที่คนมักข้ามคือไปดูตอนไหน เพราะงานก่อสร้างเดินเป็นลำดับ ไปผิดจังหวะจะเจอแต่งานที่ถูกปิดทับไปแล้ว การนัดให้ตรงกับงวดงานจึงสำคัญกว่าการไปบ่อย ตัวอย่างการแบ่งงวดงานก่อสร้างของแลนดี้ โฮม เทียบกับสิ่งที่ยังเห็นได้ในแต่ละช่วง มีดังนี้

ช่วงงาน	สิ่งที่ยังเห็นได้ด้วยตา	หลังช่วงนี้จะถูกปิดทับด้วย
งวดที่ 2 ถึง 3 เสาเข็ม ฐานราก โครงสร้างเสาและคาน	ชิ้นส่วนโครงสร้างและรอยต่อระหว่างชิ้นส่วน	งานก่ออิฐและงานฉาบ
งวดที่ 5 ถึง 6 หลังคา ก่ออิฐ วงกบ ประปาภายใน เดินสายไฟ ฝ้า	แนวท่อประปา แนวสายไฟ และตำแหน่งจุดปลั๊กกับจุดแอร์เทียบกับแบบ	ผนังฉาบและแผ่นฝ้า
ปลายงวดที่ 6 ถึงงวดที่ 7 ปูกระเบื้องผนังและปูวัสดุผิวพื้น	แพตเทิร์นกระเบื้องจริง แนวการต่อไลน์ และการเคาะหาโพรงใต้แผ่น	การยาแนวปิดงาน
งวดที่ 8 ทาสี สุขภัณฑ์ ตู้เมนไฟฟ้า เก็บงาน	ความเรียบของผนังก่อนลงสี ระดับฝ้า และมุมห้อง	สีรองพื้นและสีจริง

การแบ่งงวดงานข้างต้นเป็นตัวอย่างเบื้องต้น อาจเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนดและตามแบบบ้านที่เลือก

ถ้าเลือกไปได้แค่สองครั้งตลอดการก่อสร้าง ให้เลือกช่วงก่อนปิดผนังที่มีงานระบบ และช่วงก่อนลงสี เพราะสองจังหวะนี้คือจุดที่การแก้ยังไม่ต้องรื้อ ดูรายละเอียดการแบ่งงวดงานทั้ง 8 งวดได้ที่ งวดงานสร้างบ้านแบ่งยังไง จ่ายเงินตอนไหน

อะไรที่ไปดูไซต์แล้วก็ยังตรวจไม่ได้?

ต้องยอมรับตามจริงว่าการไปยืนดูไซต์หนึ่งวัน ตรวจได้เฉพาะงานที่ยังเปิดอยู่ ณ วันนั้น ส่วนที่เหลือปิดทับไปแล้วตั้งแต่ก่อนคุณมาถึง

งานโครงสร้างที่ถูกฉาบทับแล้ว เห็นได้เฉพาะช่วงที่ยังไม่ก่อผนัง
งานระบบไฟและประปาใต้ผนังและใต้ฝ้า เห็นได้เฉพาะก่อนปิดผนังและก่อนติดฝ้า
ความชื้นในผนังก่อนทาสี ดูด้วยตาไม่ได้เลย ผนังที่มองว่าแห้งแล้วอาจยังมีน้ำในปูนฉาบที่ระเหยไม่หมด ต้องใช้เครื่องวัดเท่านั้น
โพรงใต้กระเบื้องหลังยาแนว ต้องเคาะตอนที่ยังไม่ปิดงาน

4 ข้อนี้คือเหตุผลที่คำถามสำคัญไม่ใช่ว่าคุณไปดูไซต์ได้กี่ครั้ง แต่เป็นว่าบริษัทมีใครตรวจแทนคุณในวันที่ถูกจังหวะ และคุณเห็นผลการตรวจนั้นทางไหน ซึ่งเป็นสิ่งที่ ระบบตรวจงาน 3 ชั้น ด้านบนทำแทนอยู่ทุกสัปดาห์

ก่อนเซ็นสัญญา ควรถามบริษัทเรื่องการคุมงานว่าอะไรบ้าง?

7 คำถามนี้ใช้ถามได้กับทุกบริษัท และคำตอบที่ดีควรเป็นตัวเลขหรือขั้นตอน ไม่ใช่คำว่า "มีทีมงานมืออาชีพดูแล"

วิศวกรเข้าตรวจหน้างานบ่อยแค่ไหน และเป็นวิศวกรของบริษัทคู่สัญญาเองหรือไม่
คนที่ตรวจงาน สังกัดสายงานเดียวกับคนลงมือทำหรือไม่
มีทีมตรวจซ้ำอีกชั้นไหม และทีมนั้นตรวจอะไร
รายงานความคืบหน้าให้เจ้าของบ้านทางไหน ถี่แค่ไหน
แจ้งแผนงานล่วงหน้าไหม ถ้าไม่แจ้ง คุณจะรู้ได้อย่างไรว่างานช้า
ก่อนปูกระเบื้องและก่อนทาสี มีขั้นตอนให้เจ้าของบ้านยืนยันหรือตรวจวัดอะไรบ้าง
ถ้ามีเรื่องต้องแจ้งระหว่างก่อสร้าง ติดต่อใครเป็นจุดแรก

ถ้าอยากเห็นคำถามครบทุกเรื่องตั้งแต่สัญญา งบ ไปจนถึงสินเชื่อ อ่านต่อได้ที่ 30 คำถามที่ต้องถามก่อนสร้างบ้าน

ข้อมูลจาก Landy Home: บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด มีทุนจดทะเบียน 200,000,000 บาท (200 ล้านบาท) ผลงานกว่า 10,000 หลัง ทีมงานประสบการณ์สร้างบ้านกว่า 40 ปี ทำงานภายใต้ระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2015 โครงสร้างบ้านใช้ระบบกึ่งสำเร็จรูป Nova System รับประกันโครงสร้าง 20 ปี* ก่อนเริ่มงานส่งเจ้าหน้าที่สำรวจพื้นที่จริงแล้วจึงออกแบบ และระหว่างก่อสร้างมีวิศวกร ทีม QA ทีม QC และทีม CS ดูแลแยกหน้าที่กันตั้งแต่วันเริ่มงานจนถึงวันส่งมอบ

วันส่งมอบบ้าน ใครเดินตรวจกับคุณ?

วันส่งมอบคือวันที่เจ้าของบ้านเสียเปรียบที่สุด เพราะต้องตัดสินว่าผ่านหรือไม่ผ่าน ทั้งที่ไม่ได้อยู่กับงานมาตลอด ก่อนเซ็นสัญญาจึงควรถามไว้ตั้งแต่ต้นว่า คนที่จะเดินตรวจรับกับคุณเป็นคนที่ตามงานหลังนี้มาตลอดหรือไม่ เพราะคนที่เพิ่งมาเห็นบ้านวันนั้นจะตอบไม่ได้ว่าจุดไหนเคยแก้ไปแล้วบ้าง

อีกเรื่องที่ควรได้รับในวันเดียวกันคือเอกสารรับประกันที่แยกเป็นชั้นตามประเภทงาน ของแลนดี้ โฮม แบ่งไว้ดังนี้

ระยะ	ครอบคลุม
20 ปี	โครงสร้างบ้าน ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป Nova System ทุกหลัง
5 ปี	หลังคากระเบื้อง กรณีรั่วซึมหรือแผ่นหลังคาแตกร้าว
3 ปี	หลังคา Metal Sheet กรณีรั่วซึมหรือแตกร้าว
1 ปี	คุณภาพอาคารภายในและภายนอก · รอยร้าวปูนฉาบพร้อมบริการซ่อมแซม · วัสดุปูพื้นผิวและผนังหลุดร่อน · ไฟฟ้าลัดวงจร · การอุดตันของระบบสุขาภิบาล

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

ส่วนวิธีตรวจรับบ้านทีละจุด ตั้งแต่ระบบน้ำ ระบบไฟ ไปจนถึงงานภายนอก ดูเช็กลิสต์เต็มได้ที่ ตรวจรับบ้านก่อนโอน เช็กลิสต์ที่เจ้าของบ้านต้องรู้

ข้อควรรู้: ถ้าคุณต้องการความเห็นที่สามที่เป็นอิสระจากทั้งสองฝ่าย การจ้างวิศวกรตรวจบ้านอิสระมาร่วมเดินตรวจรับเป็นทางเลือกที่ทำได้กับทุกบริษัท และเหมาะเป็นพิเศษกับคนที่ไม่เคยได้เข้าหน้างานเลยตลอดการก่อสร้าง

อ่านต่อเรื่องที่เกี่ยวข้อง: แลนดี้ โฮม ใช้โครงสร้างอะไรในการสร้างบ้าน · ขั้นตอนการบริการของแลนดี้ โฮม · โมเดลดีลเลอร์ แลนดี้ โฮม คุมคุณภาพงานก่อสร้างอย่างไร

ไม่มีเวลาคุมงาน ให้ทีมแลนดี้เป็นหูเป็นตาแทนคุณ

วิศวกรเข้าตรวจหน้างานทุก 2 ถึง 3 วัน ทีม QA และ QC ตรวจซ้ำ และทีม CS รายงานความคืบหน้าให้คุณทุกสัปดาห์ ตั้งแต่วันเริ่มงานจนถึงวันส่งมอบ

พิเศษ! จองสิทธิ์สำรวจที่ดิน ออกแบบบ้าน และประเมินงบก่อสร้างฟรี

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านรับสร้างบ้านได้ที่

📞 โทร: 02 938 3456

💬 Line: @landyhome

ข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลกระบวนการหน้างานและระบบตรวจงาน จากการพาชมไซต์ก่อสร้างจริง โดยคุณศราวุธ ขุนยาน ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด
เอกสารเงื่อนไขการรับประกัน บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด

คำถามที่พบบ่อย

Q: ไปดูไซต์งานบริษัทรับสร้างบ้าน ควรสังเกตอะไร?

A: ดู 4 หมวด คือความปลอดภัย (แถบกั้นช่องเปิดและบันได ตาข่ายล้อมอาคาร ถังดับเพลิง) ความสะอาดและความเป็นระเบียบ (ทางเดินโล่ง จุดทิ้งขยะแยกชัดเจน) งานที่ยังเปิดให้ตรวจได้ (แพตเทิร์นกระเบื้องก่อนปู ผนังก่อนทาสี กระเบื้องก่อนยาแนว) และการจัดการหน้างาน (ความถี่ที่วิศวกรเข้าตรวจ ใครตรวจซ้ำอีกชั้น และเจ้าของบ้านได้แผนงานล่วงหน้าหรือไม่)
(Tip จากกูรู: สองหมวดแรกคือมาตรฐานไซต์งานของแลนดี้ โฮม ภายใต้ระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2015 ส่วนหมวดที่สี่ของเราตอบเป็นตัวเลขได้ คือวิศวกรเข้าตรวจหน้างานทุก 2 ถึง 3 วัน มีทีม QA และ QC ตรวจซ้ำ และทีม CS รายงานทุกสัปดาห์)

Q: ไปดูไซต์งานช่วงไหนถึงจะเห็นของจริง?

A: ช่วงที่คุ้มที่สุดคือก่อนปิดผนังที่มีงานระบบ และก่อนลงสี เพราะเป็นสองจังหวะสุดท้ายที่การแก้ยังไม่ต้องรื้อ ถ้าไปหลังจากนั้น งานระบบจะอยู่ใต้ผนัง และความเรียบของผนังจะอยู่ใต้สีไปแล้ว
(Tip จากกูรู: ของแลนดี้ โฮม ทีม CS แจ้งแผนงานสัปดาห์ถัดไปล่วงหน้า เจ้าของบ้านจึงนัดไปดูให้ตรงจังหวะที่ต้องการได้ โดยไม่ต้องเดาว่าสัปดาห์นี้ทำงานอะไร)

Q: สร้างบ้านต้องไปดูหน้างานบ่อยแค่ไหน?

A: ไม่จำเป็นต้องไปทุกสัปดาห์ ถ้าบริษัทมีระบบตรวจงานและรายงานให้เห็นเป็นรอบ ช่วงที่ควรหาเวลาไปเองคือหมุดสำคัญ เช่น ก่อนปิดผนังที่มีงานระบบ และก่อนงานสี
(Tip จากกูรู: ของแลนดี้ โฮม วิศวกรเข้าตรวจหน้างานทุก 2 ถึง 3 วัน และทีม CS อัปเดตความคืบหน้าในไลน์กลุ่มทุกสัปดาห์ คุณจึงเห็นงานได้โดยไม่ต้องไปเอง)

Q: คนที่ตรวจงานเป็นพนักงานของบริษัทเอง จะเชื่อถือได้ไหม?

A: ดูที่โครงสร้าง ไม่ใช่ดูที่สังกัดอย่างเดียว ถ้าคนตรวจกับคนลงมือทำอยู่สายงานเดียวกัน การตรวจจะอ่อน แต่ถ้าแยกชั้นตรวจออกจากชั้นทำ และมีทีมตรวจซ้ำอีกชั้น การตรวจจะมีน้ำหนักขึ้นมาก
(Tip จากกูรู: ของแลนดี้ โฮม ทีม QA ตรวจทั้งงานของช่างและงานของวิศวกรว่าตรงมาตรฐานบริษัทหรือไม่ แล้วมีทีม QC ตรวจความถูกต้องและครบถ้วนซ้ำอีกชั้น)

Q: ไม่ได้ไปหน้างาน จะรู้ได้อย่างไรว่างานล่าช้า?

A: ต้องมีแผนงานให้เทียบ ถ้ารู้ล่วงหน้าว่าสัปดาห์หน้าจะทำอะไร แล้วเห็นความคืบหน้าจริงในสัปดาห์ถัดมา คุณจะรู้ได้เองทันทีว่างานตามแผนหรือไม่
(Tip จากกูรู: ของแลนดี้ โฮม ทีม CS แจ้งแผนงานสัปดาห์ถัดไปให้ทราบล่วงหน้าทุกสัปดาห์ ควบคู่กับการอัปเดตความคืบหน้าในไลน์กลุ่มของบ้านแต่ละหลัง)

Q: ทำไมบ้านใหม่ถึงสีร่อนหรือสีด่าง?

A: สาเหตุที่พบบ่อยคือทาสีตอนผนังยังชื้น ความชื้นมาจากฝนและอุณหภูมิอากาศ และจากน้ำในปูนฉาบที่ยังระเหยไม่หมด ถ้าทาสีเร็วเกินไป สีจะร่อนและด่างก่อนเวลาอันควร
(Tip จากกูรู: ของแลนดี้ โฮม วัดความชื้นผนังด้วยเครื่องวัดก่อนทาสีรองพื้นทุกครั้ง และตรวจทั้งหลัง ต้องผ่านค่ามาตรฐานของบริษัทก่อนจึงลงสีได้)

Q: กลัวปูกระเบื้องออกมาไม่ตรงกับที่เลือก ป้องกันอย่างไร?

A: ขอให้บริษัทจัดแพตเทิร์นจริงบนพื้นที่จริงให้ดูก่อนปูทั้งห้อง พร้อมระบุขนาด รุ่น และแนวการต่อไลน์ แล้วยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร
(Tip จากกูรู: ของแลนดี้ โฮม ทำ Mock-up แพตเทิร์นกระเบื้องให้เจ้าของบ้านดูก่อนทุกครั้ง และต้องมีลายเซ็นยืนยันจากเจ้าของบ้านก่อนนำไปปูจริง)

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ราคาและโปรโมชันขึ้นอยู่กับ Brand, แบบบ้าน และสเปคที่ลูกค้าเลือก บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เรียบเรียงโดย ทีม Landy Home จากข้อมูลของ คุณศราวุธ ขุนยาน ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด · อัปเดตล่าสุด 16 กันยายน 2569

สร้างบ้านแต่ไม่มีเวลาไปดูหน้างานใครเป็นหูเป็นตาแทนคุณ?