แบบบ้าน
ผลงาน
E-Catalog
โปรโมชัน
เช็กก่อนซื้อที่ดิน!
น้ำท่วมกรุงเทพ 2569 เขตไหนหนัก เขตไหนรอด?
📌 Key Takeaways
น้ำท่วมกรุงเทพเดือนกันยายน 2569 หนักที่สุดฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือ 15 เขต เช่น ลาดกระบัง บางกะปิ มีนบุรี หนองจอก และสายไหม ส่วนเขตชั้นในและฝั่งธนฯ ส่วนใหญ่ประกาศสิ้นสุดสาธารณภัยตั้งแต่ 29 ก.ย. ต้นเหตุคือฝนสะสมเกิน 300 มม. ที่ตกกระจุกฝั่งตะวันออก ไม่ใช่น้ำเหนือแบบปี 2554
- 26 ก.ย. 2569 กทม. ประกาศทั้ง 50 เขตเป็นพื้นที่ประสบสาธารณภัย ได้รับผลกระทบราว 300,000 ครัวเรือน 700,000 คน
- 29 ก.ย. ประกาศสิ้นสุดสาธารณภัย 21 เขต เหลือ 29 เขตที่ยังได้รับผลกระทบ (รุนแรง 15 เขต ปานกลาง 14 เขต)
- จุดที่น้ำเข้าบ้านหนักที่สุด เช่น เคหะคลองจั่น (บางกะปิ) และเคหะร่มเกล้า (ลาดกระบัง) น้ำสูงระดับเอวถึงหน้าอก
- 1 ต.ค. กทม. เตือนเฝ้าระวัง 11 ชุมชนนอกแนวคันกั้นน้ำเจ้าพระยาใน 6 เขต ราว 320 ครัวเรือน
- สถานะรายเขตบอกภาพกว้าง ก่อนซื้อที่ดินหรือสร้างบ้านต้องเช็กระดับแปลง เช่น แผนที่น้ำท่วมซ้ำซากของ GISTDA และการสำรวจหน้างาน
Table of Content
- น้ำท่วมกรุงเทพ 2569 เกิดอะไรขึ้นบ้าง?
- เขตไหนหนัก เขตไหนรอด? สรุปรายเขต
- จุดไหนน้ำเข้าบ้านหนักที่สุด?
- ทำไมฝั่งตะวันออกหนัก แต่ฝั่งธนฯ แทบไม่ท่วม?
- บทเรียนสำหรับคนจะซื้อที่ดินหรือสร้างบ้านในกรุงเทพฯ
- เช็คน้ำท่วมของที่ดินแปลงคุณได้อย่างไร?
- ทำไมต้องให้ Landy Home ช่วยดูที่ดินในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม?
- คำถามที่พบบ่อย
ถ้าคุณกำลังมองหาที่ดินหรือวางแผนสร้างบ้านในกรุงเทพฯ น้ำท่วมรอบนี้ให้ข้อมูลสำคัญที่ไม่ค่อยมีโอกาสได้เห็น คือเห็นชัดว่าเมื่อฝนตกหนักจริง พื้นที่ไหนรับน้ำได้ และพื้นที่ไหนรับไม่ไหว
บทความนี้สรุปสถานการณ์รายเขตจากประกาศของกรุงเทพมหานคร ข่าวจากหน่วยงานรัฐ และสื่อหลัก ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2569 แล้วแปลเป็นบทเรียนสำหรับคนที่กำลังจะซื้อที่ดินหรือสร้างบ้าน จากมุมของทีมงานประสบการณ์สร้างบ้านกว่า 40 ปีของ Landy Home
น้ำท่วมกรุงเทพ 2569 เกิดอะไรขึ้นบ้าง?
ฝนตกหนักต่อเนื่องหลายวันจนระบบระบายน้ำของบางพื้นที่รับไม่ไหว ผู้ว่าฯ กทม. ระบุว่าฝนสะสมเกิน 300 มม. ซึ่งสูงสุดในรอบ 43 ปี ลำดับเหตุการณ์สำคัญมีดังนี้
| วันที่ (2569) | เหตุการณ์ |
|---|---|
| 24 ถึง 27 ก.ย. | ฝนตกหนักต่อเนื่อง ฝนสะสมเกิน 300 มม. บางพื้นที่ ฝั่งตะวันออกบางจุดราว 350 มม. ใน 3 วัน |
| 26 ก.ย. | กทม. ประกาศทั้ง 50 เขตเป็นพื้นที่ประสบสาธารณภัย |
| 28 ก.ย. | ได้รับผลกระทบราว 300,000 ครัวเรือน 700,000 คน ลาดกระบังและบางกะปิหนักที่สุด |
| 29 ก.ย. | ประกาศสิ้นสุดสาธารณภัย 21 เขต เหลือ 29 เขต และปิดโรงเรียนในสังกัด กทม. 15 เขต ช่วง 30 ก.ย. ถึง 2 ต.ค. |
| 30 ก.ย. | ระดับน้ำเจ้าพระยาราว 2.10 ม. ต่ำกว่าแนวป้องกันน้ำ 3 ม. เร่งสูบน้ำพื้นที่คลองจั่น |
| 1 ต.ค. | เตือนเฝ้าระวัง 11 ชุมชนนอกแนวคันกั้นน้ำเจ้าพระยาใน 6 เขต จากการระบายน้ำเหนือเขื่อนและน้ำทะเลหนุน |
เขตไหนหนัก เขตไหนรอด? สรุปรายเขต
ใช้ประกาศของผู้ว่าฯ กทม. วันที่ 29 ก.ย. 2569 แบ่งได้ 3 กลุ่ม กลุ่มที่หนักที่สุดใช้รายชื่อเขตที่ กทม. สั่งปิดโรงเรียน เพราะประกาศระบุว่ามีเขตที่ได้รับผลกระทบรุนแรง 15 เขต แต่ไม่ได้แจกแจงชื่อ
แผนที่สีรายเขต ตามประกาศผู้ว่าฯ กทม. 29 ก.ย. 2569 · ข้อมูลระดับเขต ไม่ใช่ระดับแปลงที่ดิน
| กลุ่ม | เขต |
|---|---|
| หนักที่สุด 15 เขต (ปิดโรงเรียน 30 ก.ย. ถึง 2 ต.ค.) | คลองสามวา คันนายาว จตุจักร บางเขน บางกะปิ บึงกุ่ม ประเวศ มีนบุรี ลาดกระบัง วังทองหลาง สวนหลวง สะพานสูง สายไหม หนองจอก หลักสี่ |
| ยังเป็นพื้นที่ประสบภัย อีก 14 เขต | ดอนเมือง ดินแดง ดุสิต ทวีวัฒนา ทุ่งครุ บางซื่อ บางนา บางบอน บางพลัด พญาไท พระโขนง ราชเทวี วัฒนา ห้วยขวาง |
| สิ้นสุดสาธารณภัยแล้ว 21 เขต (29 ก.ย.) | พระนคร ป้อมปราบศัตรูพ่าย สัมพันธวงศ์ บางรัก ปทุมวัน สาทร บางคอแหลม ยานนาวา คลองเตย ลาดพร้าว คลองสาน ธนบุรี บางกอกใหญ่ บางกอกน้อย ตลิ่งชัน ภาษีเจริญ หนองแขม บางแค ราษฎร์บูรณะ จอมทอง บางขุนเทียน |
สิ้นสุดสาธารณภัยไม่ได้แปลว่าไม่มีน้ำขังเลย เขตชั้นในหลายเขตก็มีถนนน้ำขังช่วงฝนตก แต่ระบายได้เร็วกว่า และไม่มีชุมชนที่น้ำเข้าบ้านเป็นวงกว้าง
จุดไหนน้ำเข้าบ้านหนักที่สุด?
- เคหะคลองจั่น (บางกะปิ) อยู่ใกล้คลองแสนแสบ น้ำสูงระดับเอวถึงหน้าอกช่วง 26 ถึง 27 ก.ย. ได้รับผลกระทบราว 20,000 คน ภาพดาวเทียม THEOS-2 ของ GISTDA วันที่ 30 ก.ย. ยังเห็นน้ำขังหลายจุด
- เคหะร่มเกล้า (ลาดกระบัง) พื้นที่ลุ่มต่ำหลายจุด ได้รับผลกระทบราว 30,000 ถึง 40,000 คน
- ลาดกระบังและสายไหม ต้องเฝ้าระวังต่อจากน้ำคลองหกวาที่ล้นมาจากฝั่งปทุมธานี ส่วนคันกั้นน้ำสายไหม กทม. ชี้แจงว่าไม่ได้แตก แต่น้ำล้นข้าม และซ่อมเสริมแล้ว
- ชุมชนนอกแนวคันกั้นน้ำเจ้าพระยา 11 ชุมชนในเขตดุสิต พระนคร บางคอแหลม ยานนาวา บางกอกน้อย และคลองสาน ถูกเตือนให้ยกของขึ้นที่สูงเมื่อ 1 ต.ค.
ทำไมฝั่งตะวันออกหนัก แต่ฝั่งธนฯ แทบไม่ท่วม?
รศ.ดร.เจษฎา เด่นดวงบริพันธ์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อธิบายผ่าน Thai PBS ว่ามี 3 เหตุผลหลัก ฝนรอบนี้ตกหนักฝั่งตะวันออกมากกว่า พื้นที่ฝั่งตะวันออกบางส่วนเป็นแอ่งต่ำ และคลองแสนแสบเต็มจนต้องรอระบายลงเจ้าพระยาก่อน ส่วนฝั่งธนฯ มีคลองซอยจำนวนมากและแนวคันกั้นน้ำช่วยระบาย
อีกปัจจัยที่ทำให้น้ำขังนาน คือระยะทางที่น้ำต้องเดินทาง น้ำฝั่งตะวันออกต้องไหลผ่านคลองยาวหลายสิบกิโลเมตรก่อนถึงสถานีสูบน้ำปลายทาง ขณะที่เมืองขยายตัวเร็วกว่าโครงข่ายระบายน้ำบางส่วน
| เรื่อง | น้ำท่วม 2554 | น้ำท่วม 2569 |
|---|---|---|
| ต้นเหตุหลัก | น้ำเหนือไหลลงมาจากภาคกลางตอนบน | ฝนตกหนักกระจุกในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก |
| ระยะเวลา | ต่อเนื่องหลายเดือน | ฝนหนัก 24 ถึง 27 ก.ย. น้ำขังหลายวันในพื้นที่ลุ่ม |
| พื้นที่ที่กระทบ | กระจายตามเส้นทางน้ำหลากและพื้นที่ลุ่มริมแม่น้ำ | กระจุกฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือ เขตชั้นในและฝั่งธนฯ ส่วนใหญ่ระบายได้เร็ว |
ข้อสรุปสำคัญสำหรับคนซื้อที่ดินคือ ที่ดินที่รอดปี 2554 ไม่ได้แปลว่าจะรอดน้ำฝนแบบปี 2569 และกลับกันก็จริงเช่นกัน ต้องดูทั้งความเสี่ยงน้ำหลากและน้ำฝนขังประกอบกัน
บทเรียนสำหรับคนจะซื้อที่ดินหรือสร้างบ้านในกรุงเทพฯ
- ดูระดับแปลง ไม่ใช่แค่ระดับเขต เขตเดียวกันมีทั้งแปลงที่น้ำเข้าบ้านและแปลงที่แห้ง ระดับที่ดินเทียบถนนและทางน้ำรอบแปลงสำคัญกว่าชื่อเขต
- จด 3 ตัวเลขของรอบนี้ไว้ น้ำสูงสุดเท่าไร ขังกี่วัน และน้ำมาจากทางไหน ช่วงหลังน้ำลดเป็นจังหวะที่ยังเห็นคราบน้ำบนกำแพงและเสาไฟชัดที่สุด
- แยกน้ำฝนกับน้ำหลาก ที่ดินใกล้คลองระบายหลักหรืออยู่นอกแนวคันกั้นน้ำ มีความเสี่ยงต่างจากที่ดินกลางหมู่บ้าน อ่านวิธีเช็กครบทั้ง 7 วิธีได้ที่7 วิธีเช็กประวัติน้ำท่วมที่ดิน ก่อนซื้อหรือสร้างบ้าน
- อย่าแก้ด้วยการถมสูงอย่างเดียว ถมสูงบนดินอ่อนทำให้ดินทรุดนานและอาจดันน้ำไปท่วมบ้านข้างเคียง อ่านการเทียบได้ที่ที่ดินเสี่ยงน้ำท่วมควร ถมดิน หรือ ยกใต้ถุน
- ออกแบบบ้านจากตัวเลขของที่ดิน ระดับพื้น ตำแหน่งปลั๊ก ตู้ไฟ และวัสดุชั้นล่าง ควรกำหนดตั้งแต่เขียนแบบ ดูวิธีคิดความสูงได้ที่ยกใต้ถุนบ้านสูงเท่าไหร่ดี
ถ้าบ้านของคุณเพิ่งผ่านน้ำท่วมรอบนี้ อ่านคู่มือการตรวจบ้านหลังน้ำท่วม ก่อนเปิดไฟและเข้าอยู่
เช็คน้ำท่วมของที่ดินแปลงคุณได้อย่างไร?
เครื่องมือฟรีที่คนทั่วไปใช้ได้ทันทีคือแผนที่น้ำท่วมซ้ำซากของ GISTDA ซึ่งระบายสีพื้นที่ตามจำนวนครั้งที่เคยท่วมตั้งแต่ปี 2554 ถึง 2567
ภาพหน้าจอ Disaster Platform ของ GISTDA ถ่าย 2 ต.ค. 2569 ซูมที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล
- เปิด disaster.gistda.or.th/flood
- กดไอคอนรูปกราฟที่แถบด้านซ้ายของหน้าจอ (เอาเมาส์ชี้จะขึ้นคำว่า น้ำท่วมซ้ำซาก)
- กดรูปแว่นขยายด้านขวาของแผนที่ แล้วพิมพ์ชื่อหมู่บ้าน ถนน หรือตำบล
- ดูสีตรงที่ดินของคุณเทียบแถบสัญลักษณ์ ตั้งแต่ 1 ครั้ง ถึง มากกว่า 12 ครั้ง
บนมือถือใช้แอป เช็คน้ำ ของ GISTDA (ฟรีทั้ง iOS และ Android) ดูพื้นที่เสี่ยงรอบตำแหน่งปัจจุบันและประวัติน้ำท่วมย้อนหลัง ส่วนข้อมูลรอบเดือนกันยายน 2569 อาจยังไม่อยู่ในแผนที่น้ำท่วมซ้ำซาก ให้ใช้ร่องรอยน้ำหน้างานและคำบอกเล่าของคนในพื้นที่ประกอบ
แจกฟรี: คู่มือ Concept Design บ้านรองรับน้ำท่วม จาก FR System
8 Concept ที่ทีมสถาปนิก Landy Home คิดไว้ตั้งแต่ขั้นออกแบบ พร้อมวิธีเก็บระดับน้ำท่วมขังของที่ดิน ภาพตัดถมดินกับยกใต้ถุน และแปลนแนวคิด 2 ชั้น
ดาวน์โหลดคู่มือ Concept Design บ้านรองรับน้ำท่วมทำไมต้องให้ Landy Home ช่วยดูที่ดินในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม?
การแปลข้อมูลน้ำท่วมให้เป็นแบบบ้านที่อยู่ได้จริง ต้องใช้ทั้งการสำรวจหน้างานและทีมที่สร้างได้ตรงแบบ ตารางนี้สรุปว่า Landy Home ดูแลแต่ละเรื่องอย่างไร เริ่มจากเรื่องที่เกี่ยวกับที่ดินโดยตรง
| เรื่อง | Landy Home ดูแลอย่างไร |
|---|---|
| สำรวจที่ดิน | ส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจพื้นที่จริงก่อนเริ่มออกแบบ ดูระดับที่ดินเทียบถนน บ้านข้างเคียง และทางน้ำรอบแปลง |
| ที่ดินเสี่ยงน้ำท่วม | FR System (Flood Resistant System) วางระดับพื้น ระบบไฟ และงานระบบให้รองรับน้ำท่วมตั้งแต่ขั้นเขียนแบบ ในแบบ Concept Design ปลั๊กชั้นล่างสูงจากพื้นดินอย่างน้อย 1.00 เมตร และตัดไฟเฉพาะชั้นล่างได้จากชั้นบน เป็นทางเลือกที่พิจารณาตามความเสี่ยงน้ำท่วมของที่ดิน |
| โครงสร้าง | Nova System ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป ศึกษาพัฒนาจากเทคโนโลยีประเทศญี่ปุ่น รับประกันโครงสร้าง 20 ปี* |
| ระบบตรวจงาน | ตรวจ 3 ชั้นภายใต้ ISO 9001:2015: วิศวกรเข้าตรวจหน้างาน, ทีม QA ตรวจมาตรฐาน, ทีม QC ตรวจความถูกต้องและความครบถ้วน |
| ผลงาน | 10,000 หลัง (ดูผลงาน) |
| ประสบการณ์ | ทีมงานประสบการณ์สร้างบ้านกว่า 40 ปี |
| ความมั่นคง | ทุนจดทะเบียน 200,000,000 บาท (200 ล้านบาท) ซึ่งสูงที่สุดในกลุ่มธุรกิจรับสร้างบ้านในประเทศไทย (ข้อมูลกรมพัฒนาธุรกิจการค้า) |
| แบบบ้าน | แบบบ้านในเครือแลนดี้ กว่า 300 แบบ จาก 3 แบรนด์ในเครือ (Landy Home, Landy Grand และ Trendy Home) |
| พื้นที่บริการ | 11 จุดให้บริการ (10 สาขาบริษัท และชลบุรีซึ่งเป็นตัวแทนจำหน่าย) โดยทั่วไปรับงานในรัศมีประมาณ 60 กิโลเมตรจากสาขา และบางพื้นที่พิจารณาเป็นรายกรณี |
Landy Home รับสร้างบ้านบนที่ดินของลูกค้า (ไม่ได้ขายที่ดิน) ถ้ามีที่ดินในใจแล้ว ส่งตำแหน่งที่ดินให้ทีมงานดูก่อนได้เลย ทีมจะช่วยเช็กว่าอยู่ในพื้นที่บริการ แล้วนัดสำรวจก่อนเริ่มออกแบบ ช่วงงบที่ Landy Home ดูแลคือ 8 ถึง 20 ล้านบาท ถ้างบต่ำกว่านั้น ยังมี Trendy Home แบรนด์ในเครือ บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด ที่ใช้ระบบโครงสร้าง Nova System ชุดเดียวกันให้เลือก
มีที่ดินในเขตที่น้ำท่วมรอบนี้ ให้ทีมแลนดี้ไปดูที่ดินจริงก่อนวางแบบ
ส่งเจ้าหน้าที่สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มออกแบบ ผลงาน 10,000 หลัง ทีมงานประสบการณ์สร้างบ้านกว่า 40 ปี โครงสร้าง Nova System รับประกันโครงสร้าง 20 ปี*
พิเศษ! จองสิทธิ์สำรวจที่ดิน ออกแบบบ้าน และประเมินงบก่อสร้างฟรีสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านรับสร้างบ้านได้ที่
ข้อมูลอ้างอิง
- กทม. ประกาศสิ้นสุดสาธารณภัย 21 เขต ยังคงเหลือพื้นที่ประสบสาธารณภัย 29 เขต กรมประชาสัมพันธ์ 29 กันยายน 2569 จาก prd.go.th
- กทม.ประกาศลดพื้นที่ประสบภัย เหลือ 29 เขต จาก 50 เขต เดลินิวส์ 29 กันยายน 2569 จาก dailynews.co.th
- กทม. สั่งปิดโรงเรียนในสังกัด 15 เขต 30 ก.ย. ถึง 2 ต.ค. ฐานเศรษฐกิจ 29 กันยายน 2569 จาก thansettakij.com
- กทม. ดูแลพื้นที่น้ำท่วมราว 3 แสนครัวเรือน MGR Online 28 กันยายน 2569 จาก mgronline.com
- เปิดประวัติ 2 เคหะ คลองจั่น และร่มเกล้า ทำไมน้ำท่วมหนักปี 2569 TNN 29 กันยายน 2569 จาก tnnthailand.com
- THEOS-2 สแกนน้ำท่วมเคหะคลองจั่น สยามรัฐ 30 กันยายน 2569 จาก siamrath.co.th
- กทม. เคลียร์ปมสูบน้ำช้าและข่าวลือคันกั้นน้ำแตก THE STANDARD 30 กันยายน 2569 จาก thestandard.co
- วิกฤตซ้อนวิกฤต ฝนสุดขั้วถล่มกรุงเทพฯ และอุโมงค์หนองบอน THE STANDARD 30 กันยายน 2569 จาก thestandard.co
- ไขคำตอบ ฝนถล่มกรุงเทพฯ แต่ฝั่งธนฯ แทบไม่ท่วม Kapook 27 กันยายน 2569 จาก kapook.com
- ชัชชาติเผยฝนสะสมเกิน 300 มม. สูงสุดรอบ 43 ปี The Reporters 26 กันยายน 2569 จาก thereporters.co
- กทม. เตือน 6 เขตเสี่ยงนอกแนวคันกั้นน้ำ ejan 1 ตุลาคม 2569 จาก ejan.co
- แผนที่น้ำท่วมซ้ำซาก ระบบ Disaster Platform สำนักงานพัฒนาเทคโนโลยีอวกาศและภูมิสารสนเทศ (GISTDA) สืบค้นเมื่อ 2 ตุลาคม 2569 จาก disaster.gistda.or.th
คำถามที่พบบ่อย
Q: น้ำท่วมกรุงเทพ 2569 เขตไหนหนักที่สุด?
A: ฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือหนักที่สุด กทม. ปิดโรงเรียนในสังกัด 15 เขตช่วง 30 ก.ย. ถึง 2 ต.ค. 2569 ได้แก่ คลองสามวา คันนายาว จตุจักร บางเขน บางกะปิ บึงกุ่ม ประเวศ มีนบุรี ลาดกระบัง วังทองหลาง สวนหลวง สะพานสูง สายไหม หนองจอก หลักสี่ จุดที่น้ำเข้าบ้านหนัก เช่น เคหะคลองจั่น (บางกะปิ) และเคหะร่มเกล้า (ลาดกระบัง) ถ้ามีที่ดินในเขตเหล่านี้ Landy Home ส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจพื้นที่จริงก่อนเริ่มออกแบบ เพื่อกำหนดระดับบ้านจากตัวเลขของที่ดินแปลงนั้น
Q: เขตไหนในกรุงเทพที่ประกาศสิ้นสุดสาธารณภัยแล้ว?
A: 29 ก.ย. 2569 ผู้ว่าฯ กทม. ประกาศสิ้นสุดสาธารณภัย 21 เขต ได้แก่ พระนคร ป้อมปราบศัตรูพ่าย สัมพันธวงศ์ บางรัก ปทุมวัน สาทร บางคอแหลม ยานนาวา คลองเตย ลาดพร้าว คลองสาน ธนบุรี บางกอกใหญ่ บางกอกน้อย ตลิ่งชัน ภาษีเจริญ หนองแขม บางแค ราษฎร์บูรณะ จอมทอง บางขุนเทียน แต่สิ้นสุดไม่ได้แปลว่าที่ดินทุกแปลงในเขตนั้นไม่เคยมีน้ำขัง Landy Home จึงสำรวจระดับที่ดินเทียบถนนและทางน้ำรอบแปลงก่อนวางแบบทุกครั้ง
Q: น้ำท่วม 2569 ต่างจากน้ำท่วม 2554 อย่างไร?
A: ปี 2554 เป็นน้ำเหนือที่ไหลลงมาจากภาคกลางตอนบนต่อเนื่องหลายเดือน ส่วนปี 2569 เป็นฝนตกหนักกระจุกในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกช่วง 24 ถึง 27 ก.ย. ฝนสะสมเกิน 300 มม. พื้นที่เสี่ยงจึงไม่เหมือนกัน ที่ดินที่รอดปี 2554 อาจท่วมปี 2569 ได้ FR System ของ Landy Home วางระดับพื้นและระบบไฟจากระดับน้ำจริงของที่ดินแปลงนั้นตั้งแต่ขั้นเขียนแบบ ไม่ว่าน้ำจะมาจากฝนหรือน้ำหลาก
Q: เช็คน้ำท่วมที่ดินก่อนซื้อได้ที่ไหน?
A: เปิดแผนที่ของ GISTDA ที่ disaster.gistda.or.th/flood กดไอคอนรูปกราฟที่แถบซ้าย (น้ำท่วมซ้ำซาก) แล้วค้นหาชื่อสถานที่ สีบนแผนที่บอกว่าพื้นที่นั้นเคยท่วมกี่ครั้งตั้งแต่ปี 2554 ถึง 2567 บนมือถือใช้แอปเช็คน้ำของ GISTDA ได้ ข้อมูลนี้เป็นภาพกว้าง ส่วนระดับน้ำของแปลงต้องดูที่หน้างาน ซึ่งทีมสำรวจของ Landy Home ทำก่อนออกแบบ
Q: ที่ดินในเขตที่น้ำท่วมหนัก ยังสร้างบ้านได้ไหม?
A: ได้ ถ้ารู้ว่าน้ำเคยท่วมสูงสุดเท่าไร ขังกี่วัน และท่วมบ่อยแค่ไหน แล้วออกแบบบ้านจากตัวเลขนั้น เช่น ถมดินพอดีถนนแล้วยกพื้นที่อยู่อาศัย วางปลั๊กและตู้ไฟให้พ้นน้ำ และแยกวงจรไฟรายชั้น Landy Home สร้างบ้านด้วยโครงสร้าง Nova System รับประกันโครงสร้าง 20 ปี* และมี FR System สำหรับที่ดินเสี่ยงน้ำท่วม
*การรับประกันโครงสร้างเป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด ข้อมูลในบทความเป็นความรู้ทั่วไปสำหรับวางแผนก่อนสร้างบ้าน ไม่ใช่ผลการตรวจสอบทางวิศวกรรมของที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่ง งานถมดิน ฐานราก และโครงสร้างต้องให้วิศวกรประเมินจากสภาพที่ดินจริง
เขียนโดย ทีมบรรณาธิการ Landy Home ร่วมกับทีมสถาปนิกและวิศวกรของบริษัท · อัปเดตล่าสุด 2 ตุลาคม 2569